仁愛之家土地、地上權、仁愛之家租金在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近看了不少物件，發現台南有蠻多物件的土地都是歸屬於仁愛之家，也就是說只能買賣
建物，之後還是要繼續付仁愛之家租金

如果買這類型的物件，這樣子會不會有什麼後續問題？

例如：仁愛之家想要把土地使用權收回自己使用導致有什麼糾紛？

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就是只購買地上的建物使用權
有聽說地上權持有人擁有可以優先承購土地的權利，但如果仁愛之家沒有要賣，單純不想
承租了，這樣會有問題嗎？
感謝各位大大的分析！

推 Petrovsky: 這樣是類似 地上權嗎?08/05 11:43
推 zeroyaking: 繳租金 貸款額度一半 免土地稅金 收租自住可 買賣增08/05 11:54
→ zeroyaking: 值性差08/05 11:54
→ zeroyaking: 仁愛之家還沒收回來過 有錢有土地 收租金就翻了08/05 11:55
→ zeroyaking: 台南仁愛之家土地不少 南門路永康公園路周邊一堆08/05 11:55
推 roxiang: 地上權建案會有規定一個年限吧 不是想收走就收08/05 12:07
推 roxiang: 個人認為要買地上權只有台北合適，以南部房價和民眾買房 08/05 12:08
→ roxiang: 習性來看，真的不適合地上權。08/05 12:08
→ roxiang: 到時候就算你想賣也必須要找的到能接受的人08/05 12:09
→ iele: 自住不適合買08/05 12:15
推 tpcfireman: 小惡魔裝潢版上有一篇高雄地上權的，那篇講的還不錯，08/05 12:31
→ tpcfireman: 本身也是房仲，可以參考看看08/05 12:31
→ railwayman: 不要碰，我來台南5年前傻傻不懂，也差點掉了陷阱08/05 13:58
推 Aquarius126: 1.地上權分成可分割跟不可分割過戶，大樓+不可分割=08/05 14:25
→ Aquarius126: 你只是租房子08/05 14:25
→ Aquarius126: 2.地上權有設定年限 08/05 14:25
→ Aquarius126: 3.貸款成數較低08/05 14:25
→ Aquarius126: 4.雖然不用繳地價稅，但需要繳地租給地主，負擔會比 08/05 14:25
→ Aquarius126: 自用住宅的地價稅高很多08/05 14:25
推 kid1a2b3c4d: 地租很高 完全不划算 08/05 21:54
推 kenlll: 等於跟仁愛之家租3倍 某天建物倒了 你什麼都沒有了 08/06 19:42