國霖機電風評、國霖機電面試、國霖機電員工在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

房價跌也不管了！　太子建設住戶驚爆漏水


內文：
台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象，
消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行
和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當不滿，因為缺失多尚未「治本」，而1年防水保固卻已開始倒數計時。

「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很
快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正
自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區
失去了重要的利基。」

這些為數不多的住戶，來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景，他們列出許多主要缺失
，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。

「太子海晏」管委會主委表示，點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查，有缺失的部
分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地
板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」

最讓投訴戶不滿意的，是建商在漏水方面的處理方式，目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外
，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍
則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，
公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」
台中市消保官謝明謙表示，注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法，不過幾年後發泡劑
被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區
先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。

不過謝明謙也指出，即使建商已點交，除了1年保固之外，在《民法》上仍有『物之瑕疵
擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當
下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。
投訴住戶表示，「醫生驚治咳，土水驚抓漏」，施打發泡劑止漏並非根本解決之道，因為
堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持
續存在。」（洪子恩／台中報導）


連結：

https://goo.gl/WXIqDy


其他：


人家旁邊買其他建商比你便宜搞不好人品還比較好

住戶表示 : 當初我就是相信品牌!!

不要再說寶咖咖不好了，至少人家便宜

不買寶咖咖請去買大品牌

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義大球團花了幾千萬搶到的版面

洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了

小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球

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推 PauZa: 中肯 也不是寶咖咖都是不好 06/10 14:44
→ PauZa: 寶咖咖也有好的建商 06/10 14:45
→ Laverda: 太子建設是統一集團的嗎？ 06/10 14:45
推 nitwit0101: 太子就是寶集團的啊 06/10 14:48
推 Eous: 樓上是說認真的？ 06/10 14:54
推 krejj: 統一集團？ 06/10 14:56
推 geniusw: 台南幫 統一 環泥集資的? 06/10 15:03
推 Coolno9: 本來就是 一堆自以為買品牌的每坪比均價高三五萬的也在買 06/10 15:17
→ Coolno9: 結果該建商也只是比較會行銷塑造形象 根本也不是什麼多 06/10 15:17
→ Coolno9: 高端的建商 06/10 15:17
推 Angoboy: 太子雲.... 06/10 15:36
推 vaughn: 有點買了3-5年都還沒住人，裡面漏水說不定還沒發現 06/10 15:40
推 cancboy: 有錢就是任性 買了不住也不租出去 06/10 15:54
推 zxcas: 管委會居然跟建商站一邊，感覺怪怪的 06/10 16:02
→ twelvethflor: 太子建設耶 居然.... 06/10 16:19
推 Laleh: 台中的房子根本亂蓋... 反正不是台北新竹高薪族群 06/10 16:20
推 monologist: 亂蓋的房子真的很可怕，買新成/預售屋真的有風險 06/10 16:29
推 aimlin: 太子？XD 06/10 16:34
推 archer1991: sway說的成真了嗎...... 06/10 16:35
推 aimlin: 台中好建商笑而不語 06/10 16:37
推 Basabe: a大你推的惠宇最近也漏水耶XD 06/10 16:50
推 Basabe: 不過是說台中買品牌的應該也不會買太子吧.... 06/10 16:54
推 DM1984: 台中有哪個好w 06/10 16:55
推 Basabe: 認真數的話 太子搞不好連前二十都沒有 06/10 16:57
推 aimlin: 雙b也有檸檬車 看機率啊 06/10 17:01
→ aimlin: 內文的算高端品牌嗎 看價格不太像啊. 06/10 17:02
推 aimlin: 後售服務有做好應該不會上新聞 06/10 17:05
→ aimlin: 住戶也不希望房價跌 這下全傳開 06/10 17:06
推 quiet93: 是說台中投客比例也一半，果然吵完北部改炒中南部 06/10 17:07
→ quiet93: 想當初台北飆漲時也是說多好多好所以上漲XD 06/10 17:08
推 dragontwo: 台中炒翻了 06/10 17:12
推 aimlin: 不會啦 台中無感哥有認證不會跌 06/10 17:13
→ aimlin: 籌碼穩定 06/10 17:13
推 dragontwo: 潮水退了才知道誰沒有房子住 06/10 17:20
推 vaughn: 沒錢的才會沒房子住，水退了，591還會在 06/10 17:22
推 vaughn: 很多人努力塑造現在沒買房，以後就沒房住的沒邏輯風向， 06/10 17:24
→ vaughn: 其實蠻有趣的 06/10 17:24
推 dragontwo: 睡吧，不小心剌到人了，下台一鞠躬 06/10 17:26
推 vaughn: 噗.....還好存夠錢了，不然沒錢還要被糟蹋沒房住，真刺呢 06/10 17:28
→ brightest: 搞得好像惠宇跟寶佳的差別只有惠宇比較不會漏水 06/10 17:50
→ brightest: IPHONE也有可能拿到機王 怎麼IPHONE可以賣這麼貴? 06/10 17:52
推 Coolno9: 樓上 因為iphone只有旗艦機啊 samsung 旗艦機也沒便宜 06/10 17:55
→ Coolno9: 多少 06/10 17:55
推 Coolno9: 只求一分錢一分貨 不要花錢買安心還當冤大頭就好囉 06/10 17:57
推 Coolno9: 剛才想到 apple 也有出 iphone SE 啊 但賣得有比中階三 06/10 18:00
→ Coolno9: 星好嗎 所以囉... 06/10 18:00
推 Coolno9: 回歸正題 售後服務才是最重要的啦 會爆出來都是沒安撫好 06/10 18:02
→ Coolno9: 住戶 沒有住戶會希望自己家是知名漏水社區 06/10 18:02
推 JuanWang: 買車都有車王了，買房買到房王也很正常吧XD 06/10 18:14
→ JuanWang: 重點在建商後續處理態度 是推託裝傻還是積極處理 06/10 18:15
推 coubala: 開始跌了 06/10 19:09
→ codehard: iphone有問題換貨不囉唆 反觀 06/10 19:45
→ darkgoblin: 不是自己蓋 就是賭運氣啊 06/10 19:49
→ pds1: 太子建設好在哪? 06/10 20:39
推 fytnship: 剛看到一個標題 "戳破假性利多 賣得掉才是贏家" 06/10 20:48
→ fytnship: 一半以上的非自住大概賣不掉了 決心跟建商討公道 06/10 20:49
→ fytnship: 至少要完整修好 以後機會來時才賣的掉 06/10 20:50
→ song1638: 號稱三好一公道不是嗎？ 06/10 20:52
推 seuil: 102戶中真正自住的不到一半 筆記 06/10 22:21
推 jovis: 不錯哦 06/10 22:36
推 powerdream: 太子在南投草屯鎮有個建案正在蓋，科科 06/10 23:08
推 catsptt: 太x原本就沒比寶咖咖好多少吧...有認真做功課嗎？ 06/11 00:57
推 odbc: 台中無感 06/11 13:05
推 misson: 太子在台南還是一級建商，排在幾個豪宅建商後面而已 06/11 13:30
推 zx2751206: 雲世紀不是一堆醫生買嗎，還買在高點科科..... 06/11 14:37
→ MagicMomo19: 投資只要快找下個人接手就好了哪有差 06/11 17:04
→ anding: 管委會在缺失未改善前，跟建設公司點交，建議社區自主律師 06/11 17:54
→ anding: 快去法院提告 06/11 17:54