壽險業投資不動產最低投報率、基準利率、不動產保險在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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金管會主委黃天牧說，金管會要求壽險業購買不動產要以一定收益率為前提，至於怎麼做由壽險業自己決定，但央行升息1碼，使壽險業投資不動產最低收益率上調 ...

金管會16日公布，將預告「保險業辦理不動產投資管理辦法」，明訂保險公司 ... 的不動產，將以群組方式認定，達成平均出租率60％、平均投資報酬率達 ...

目前保險業投資不動產是否符合即時利用率採「個案認定」，只要收益率低 ... 的平均出租率跟收益率來算，壽險業不用再因短暫現象而不符最低收益率的 ...

壽險公司建議政府拿掉壽險投資不動產最低收益率限制，有條件開放並 ... 黃舒衛提到，很多商用不動產，沒辦法達到投報率規定，壽險業就沒辦法入手。

（二）前款所稱合理之投資報酬率應符合下列條件： 1.以不動產出租率達百分之六十（出租面積／持有面積）且年化收益率（年化收益／帳面價值）不低於中華郵政股份有限公司牌 ...

不過，為了提升保險業資金配置效益，部分不動產投資限制則開始鬆綁，像是受到外在因素，即便董事會通過相關改善措施，也無法達到最低投報率時，壽險業者可提出申請賣 ...

相隔近11年央行再度啟動升息，宣布升息一碼(0.25%)，終結利率七連凍，也使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095%調高至2.345%，此舉讓原本已經很難 ...

保險業不動產投資要採群組化管理！ ... 造成短期內出租率或報酬率未達標，就要申請專案寬限，有達成平均出租率60％、平均投資報酬率達基準利率加5 ...

根據現有不動產規範標準，壽險公司旗下不動產投資須2年即時運用，出租率要超過6成，且最低投報率要達中華郵政2年定儲機動利率加5碼以上，以現在來說 ...

四、相關法令分析。五、投資報酬率分析（包含價格評估、假設條件及參考數據等合理性分析）。六、未來的使用及收益規劃 ...