大園觀音線、草漯未來、草漯 交通在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

不確定這個問題是不是和在這裡問

關於桃園海線大園觀音地區主要有幾個聚落：大園、草漯、觀音、新坡

但在發展都市計劃上草漯要發展的面積明顯比其他的還要大，想問說為什麼不發展原本鄉

鎮的市中心像是觀音或是大園呢? 像是觀音的市中心距離觀音工業區也沒有很遠，但又不

會太近這麼直接汙染，不知有沒有熟悉這個地方的大大能分享一下，謝謝!


--

推 jago: 大園觀音海線的面積大，不可能只發展某1-2個都市計劃而已 02/25 12:50
推 aitela: 其實也沒很大啦，就路少房子少，感覺很荒涼而已！去嘉義 02/25 13:23
→ aitela: 台南屏東也是大平原，找棵樹都很難，不過草漯離機場近點 02/25 13:23
→ aitela: 未來也只是底層工人階級和外勞的群聚區，看看台中大雅、 02/25 13:23
→ aitela: 潭子、沙鹿那幾個區，人口多但素質怪可怕的！別看土地便 02/25 13:23
→ aitela: 宜就想買來投資，這種地方房子不會漲的 02/25 13:23
→ chicagoboy: 海線面積大+1 台南屏東大平原上面也一堆都市計畫區 02/25 14:04
→ chicagoboy: 屏東縣光東港溪以北的區域就10多個都市計畫區 02/25 14:06
推 zonbytai: 因為草漯就是配合觀音工業區去做規劃開發的啊，住宅區離 02/25 16:44
→ zonbytai: 工業區太近一直以來都不被視為問題啊XD 02/25 16:44
→ zonbytai: 沒看到中壢工業區直接嵌在中壢內壢中間，然後桃園煉油廠 02/25 16:46
→ zonbytai: 直接在市區旁邊但還是一堆人住啊，其他地方狀況也差不多 02/25 16:46
→ zonbytai: 其他你提到的聚落本身也有一些發展限制，觀音位置太偏、 02/25 16:52
→ zonbytai: 大園市區受限機場噪音限高等等、新坡就沒產業帶動發展 02/25 16:52
→ ji394xu3: 觀音工業區民71.2~民79.12分三期開發完畢。草漯都市計 02/25 16:53
→ ji394xu3: 劃區民71發布實施，草漯都市計畫區就是配合觀音工業區的 02/25 16:53
→ ji394xu3: 草漯因為有工業區就業的剛性支持，所以整體開發面積最大 02/25 16:54
→ ji394xu3: 大園都市計畫區的擴展受到機場跟北面大園工業區的限制， 02/25 16:57
→ ji394xu3: 之後大園又另外在菓林那邊規劃新的都市計畫區 02/25 16:58
→ ji394xu3: 不過菓林都市計畫執行的哩哩落落，現在只能寄望航空城與 02/25 17:05
→ ji394xu3: 綠線G31的重劃。 02/25 17:05
→ s6210603: 青埔有一部分是大園 02/25 18:10
→ watameki: 沙鹿地價沒有漲喔？要不要先查一下資料再發言 02/26 17:40
→ watameki: 桃園海線資源過度集中在大園，觀音新屋也必須有所平衡。 02/26 17:41
→ watameki: 否則觀音新屋其實離桃園、中壢的發展軸線都有相當距離， 02/26 17:44
→ watameki: 交通聯外交通僅有66、61，生活圈必須自成一格 02/26 17:44
→ jhws: 桃園海線看地圖已經有好多個工業的開發區了 02/27 22:45
推 nsk: https://news.tvbs.com.tw/entry/99351 大坡大遠了 02/28 11:29