大地商場 北屯、g0全聯、敦富路全聯在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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https://ctee.com.tw/newhomestage/city/632920.html

內文：

台中北屯區房市火熱，其中G0機捷特區近2年房價更是水漲船高，從2字頭一路來到4字頭
，就有網友在PTT驚訝表示，過去台中G0被嫌到爆，現在卻「一直噴」，台中G0房價是否
已漲到天花板？

不少網友都認為，G0房價距離所謂「天花板」恐怕還遠得很，「單元二、南區都噴到50萬
了，G0快了」、「至少50萬吧，而且海線都3字頭，比起來G0根本漲得少的」、「嶺東和
過台74的北屯太平都3字頭了，買G0更好啊」、「你就看南屯好市多那邊噴到多少了，時
間會證明一切的」、「幾年前我就說過好市多是商圈指標，現在全聯、寶雅、康是美、大
地商場都要開了」、「G0今年展店即將大爆發，機能成熟後只會更貴」。

也有網友分析，G0所擁有的交通優勢才是主宰房價漲幅關鍵，「G0主要在噴年底的國4通
車，商場只是附加價值，國4相對G0的位置，只要往北的路拓寬好，香！」、「未來幾年
國4完工，道路打通、商圈形成，才是G0大噴發階段」。不過也有人因此擔心，在G0建案
量大爆發的情況下，未來幾年陸續交屋入住，「人口會很驚人，生活品質就不知會影響多
少，以後交通會塞爆」。

根據實價登錄資料顯示，G0機捷特區內的預售建案「鉅虹映一彎綠」、「登陽林映道」、
「大城迎好事」都出現4字頭成交紀錄，其中「鉅虹映一彎綠」在去年成交價尚在3-4字頭
間徘徊，不過到了今年成交價清一色都突破40萬。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土
地眾多，松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場
熱烈關注。早期入手部分建案的屋主，現在轉手都有20％以上的可觀利潤。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，當地因具備捷運、綠地，以及未來生活圈發展性
，一直是預售熱門區域，不少當初入手在單價二字頭的投資客群，如今轉手三字頭的區域
行情價碼都有賺頭，要是在地深耕多年的建商品牌信譽，對於自住族群有一定的吸引力，
先前買不到者承接意願高，均是增添買氣因素，價碼也水漲船高。

心得：

北屯就靠一個COSTCO啟動
已經大噴發一段了..還有第二段?

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→ giveme520: 出貨文? 04/26 11:48
推 kingkg05: 多出一點貨 04/26 11:51
→ kingkg05: 誠收 04/26 11:51
推 uevol123: 不管是不是出貨文 還是會繼續噴 04/26 12:00
→ TheDream: 豐邑的預售實登已經有五字頭了..惠宇跟鉅虹成屋轉手已經 04/26 12:15
→ TheDream: 是四字頭了.G0天花板一年比一年高.以前鄉民說二字頭是天 04/26 12:16
→ TheDream: 花板...一線建商還沒推案完，已經有五字頭實登了 04/26 12:17
推 fluting: 交通優勢是很明顯的，還有TOD規劃，集市效應也慢慢浮現， 04/26 12:25
→ fluting: 不少版友過去便宜時都分析過了，天花版預測也從2字頭調到 04/26 12:25
→ fluting: 5字頭了，只能說看自己的眼光了。 04/26 12:25
推 lienchi:

04/26 12:30
→ lienchi: 反指標王來了 04/26 12:31
推 c188cc: 單元12表示: 04/26 12:48
推 ganninian: G0就是等聯外道路開闢 還有今年國四通車 04/26 12:49
→ spermbox: 好市多是房市指標耶 04/26 13:09
→ spermbox: 越潮的店，房價噴越快 04/26 13:09
→ orz65535: 北邊水溝拓寬完 對外交通大概三五年都是這個樣子喔 04/26 13:39
→ reil: 機捷？？？捷運機廠不是機場捷運 04/26 13:40
推 zard1983: 漢神 巨蛋 中國醫藥 北屯運動中心下去 就是繼續噴 04/26 13:40
→ orz65535: 你要去個國四漢神南邊塞爛 只能往北面水溝跟敦富六巷子 04/26 13:42
推 fluting: 敦富路最近已經一陣子都沒啥塞了，車流也不多，之前油價 04/26 13:56
→ fluting: 不合理飆漲時，才有較多塞車狀況。整天幻想塞爛的，台中 04/26 13:56
→ fluting: 不少天天塞爛的地方更需要您的關心喔！ 04/26 13:56
推 kyova: 有sway和3e哥加持當然噴爆阿~~~ 04/26 13:56
推 chehsien: 豐邑實登5字頭囉... 04/26 14:11
→ TheDream: 寶輝、惠宇、漢宇、登陽、大城、富宇：我們GO還有土地， 04/26 14:39
→ TheDream: G0天花板五字頭的話，當我們是寶佳等級嗎？ 04/26 14:40
→ Sam27: 計畫道路要等都市計畫過，就可徵收或容積轉移 04/26 14:45
→ Sam27: 可以去都發局看進度，以經預告了，今年應該會過 04/26 14:47
→ Sam27: 最快明年可以動工 04/26 14:47
推 JRanDer: 工三小 04/26 15:05
推 lienchi: 豐邑那個是點特別好 但是是辦公室當住家用 算很特殊的案 04/26 15:14
→ lienchi: 例 04/26 15:14
推 destinygirl: 豐邑那案是貴在挑高四米四，每坪起碼比普通樓高的 04/26 15:25
→ destinygirl: 貴三分之一價。 04/26 15:25
推 foxn: 台中人真的撐得起來嗎？ 04/26 15:29
推 chehsien: 等著看惠宇mori的實登 04/26 15:41
推 Harlequin727: 聽說寶輝這裡要開六字頭哦 這裡已經不是首購族區了 04/26 18:38
→ Harlequin727: 正式變為換屋族區 04/26 18:38
推 we147121: 不管，反正這裡就是塞，而且是給較低階層的有錢人住的XD 04/26 20:12
推 aaa931324: 豐邑會挑地點阿 我覺得不是貴在4.4米 你看湖濱城就知道 04/27 01:14
噓 stellvia2359: 台中的薪水根本撐不住這個房價 04/28 08:56