審閱期五天怎麼算、審閱期反悔、審閱期意思在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

呃又來發問了，是這樣，簽約至今以來種種問題讓我真的身心俱疲

先生跟我每晚都睡不好，跟代銷的一來一往間真的很累

主要是機車位問題（已有發文不再贅述）

仍在努力與代銷協調中，不過這段時間下來，已經不想買房了，現在想爭取解約

突然想到，當初議價付訂金是21日晚間

簽約時是25日晚間，依民法的計算方式，以日定期間者，其始日不算入

如果是這樣的話，22~25這樣應該算4日而已，是否可要求未過審閱期解約？

倘有經驗的大大，拜託協助分享經驗~


「本契約於中華民國__年__月__日經買方攜回審閱__日（契約審閱期間至少五日）」

上述是內政部訂求的應記載事項，所以我們才想說我們還沒有審閱5日就簽約了


另，因已付訂金10萬，及簽約金10萬，

合約有說違約要付15%違約金

假設這房子是700萬，如果我要解約，建商不要，

我是只要付20萬就好，還是要付700萬的15%？才能解約？


非常感謝！






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→ realmeat: 應該是從25日開始起算, 到現在應該早已超過 08/16 16:51
→ pds1: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1446634227.A.F6A.html 08/16 16:54
→ pds1: 第二個問題 簽約後不按期限付款 理論上建商是可以要求最高15 08/16 16:55
→ pds1: %的違約金，但這可以跟建商喬，他也可以答應只收20萬然後雙 08/16 16:56
→ pds1: 方解約 08/16 16:56
→ realmeat: 去看定型化契約的第24-3, 08/16 16:57
→ realmeat: 對方最高只能收你20萬 08/16 16:57
→ realmeat: 你這應該算預售屋買賣吧 08/16 16:58
→ truesoul: 這是成屋買賣~ 08/16 16:59
→ realmeat: 你簽的契約其實都有載明, 去翻一下違約 08/16 16:59
→ truesoul: 我有看了，但不太懂~ 08/16 17:00
→ truesoul: 我們還是在跟他協調機車位的事，但代銷一直拖延 08/16 17:00
→ truesoul: 所以我們才不想買了，因為很累 08/16 17:00
→ truesoul: 我還以為審閱期是從拿到合約之後開始看~也就是付訂那天 08/16 17:01
→ pds1: realmeat 講的沒收金額應當是正確的 08/16 17:03
→ realmeat: 我看成屋的訂型化契約也是最高就收你20萬 08/16 17:04
→ realmeat: 不過還是要看你簽了啥, 私下拍給我好了 08/16 17:04
→ pds1: 除非建商簽的契約未遵照內政部頒定的 08/16 17:05
→ pds1: 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 08/16 17:05
→ truesoul: 拍給你違約的部分嗎？ 08/16 17:05
→ truesoul: 我們應該是用成屋的，因為它早就蓋好2年了 08/16 17:06
→ pds1: 你這個案子應當是違反審閱期 08/16 17:06
→ realmeat: 恩, 不然我看各地方政府給的版本不一, 這樣說也不準 08/16 17:06
→ truesoul: 我現在就是希望用違反審閱期跟他講，要求解約 08/16 17:06
→ truesoul: realmeat大，感謝~我回去再拍給你看~ 08/16 17:07
→ truesoul: pdsl大大，看到那句真的快哭了，好想解約~ 08/16 17:08
→ pds1: 成屋內政部的範本是沒收已付價款充作違約金；惟所沒收 08/16 17:08
→ pds1: 之已付價款以不超過房地總價款百分之十五為限 08/16 17:08
→ realmeat: 我也是看到這段, 這段意思就是就那20萬除非有多付 08/16 17:09
→ truesoul: 我們的好像也是寫這樣~ 08/16 17:10
→ realmeat: 不然就這樣, 多付超過15%的部分建商還要還給你 08/16 17:10
→ truesoul: 是啊，只是20萬也不是筆小數目，我一年只能存20萬 08/16 17:11
→ truesoul: 我再努力看看~ 08/16 17:11