房仲開發信模板、開發信文案、土地開發信範例在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 小弟本身也是房仲在基隆從業
台北市的精耕大樓
基本上都是隨口說出每層樓每戶別正確坪數達小數點下兩位

厲害點的連哪幾戶車位約略在 B 幾
哪幾戶是地主戶,保留戶,打通戶
坪數/座向/格局特別的戶型瞭如指掌
甚麼一層四戶就找不到哪戶要賣的基本上是菜鳥

: 來分享個經驗
: 前陣子阿姨在大坪林捷運站附近有間房子想賣
: 但因為個性關係很怕生
: 又不想跟不熟的仲介接洽
: 所以就委託我幫她賣
: 當天上午下午小弟去幫忙搬家
: 阿姨另有請搬家公司搬大型家俱
: 搬完後到新家 就寫了份委託 開始銷售
: 晚上約7點多 小弟回到基隆公司整理完資料
: Po上591售屋網
: 為了避免阿姨被騷擾 特意將樓層Key不正確 (賣27樓Key23樓)
: 阿姨在晚上9點多馬上接到永X房屋的業務員說想要幫忙賣
: 隔幾天陸陸續續接到開發信 電話詢問
: 而且不是亂槍打鳥的社區開發信
: 而是直指知悉房子要賣 希望能委託這樣
你廣告不實六萬塊看人家要不要桶你而已

怕被捅很簡單,叫你阿姨自己 key
屋主 key 錯無法可罰,仲介 key 錯最便宜六萬起~

: 但玄的是
: 我阿姨接到的電話是打來她手機的
: 這手機號碼兩個月前更換過 (舊號碼親友限定這樣)
: 房仲們打來的是新的號碼
: 而阿姨回想最近唯一有登記新手機號碼的
: 是本社區的管委會及警衛室
: 所以囉...
: 是誰洩漏個資的已經很明顯
: 後來有去打聽
: 那個社區的管委會其中的成員有永X房屋的店長
: 還有信X房屋的業務員等等
: 更別說平常有在社區經營的業務員
: 跟警衛多少的有一些介紹$$的關係
: 當天搬家公司在櫃台登記哪戶在搬家
: 資料一調就出來 手機及聯絡方式的取得更是易如反掌
: 就算樓層故意Key錯他們也有辦法抓出來
沒甚麼好玄的
指標性大樓每間都有人在綁
仲介直接當主委都不在少數

對應這種電話簡單的很,打來指名道姓開發
和顏悅色說我要賣,你是誰?哪間公司?你怎麼知道我電話?
之後掛掉電話,打到他們店長那邊說你們違反個資法
只要他們分店再來任何一通開發電話就要告
之後就不會有了

: 至於你說想告他
: 說真的 沒用
: 除非你有辦法證明個資是管委會外洩的
誰說沒用,個資法滿足特定條件下是有刑事責任的
如果真要搞,走上法院,沒見過世面的管理員,
有幾個敢在偽證的壓力下說謊?

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推 assunny1012: 實用推 07/14 08:37
推 a911901102: 依個人資料保護法第45條規定，原則上屬告訴乃論，告訴 07/14 10:16
→ a911901102: 權人應於知悉犯人之時起，於六個月內為之，但犯第41條 07/14 10:18
→ a911901102: 第2項之罪或對公務機關犯第42條之罪時，則非告訴乃論 07/14 10:19
推 Dix123: 靠~~這應該是學長吧XD 太實用了 07/14 12:40
→ darthv: 強 07/14 13:06
推 lexion: 舉證之所在，敗訴之所在 07/14 18:47