欣世代驗屋、三和驗屋、欣世代591在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位房版的前輩好，看一些建案分享給大家。希望

能得到前輩們的一些建議。

我們是首購，目前還未考慮生小孩，鎖定室內20坪

我在北市工作，女友工作在紅樹林，目前租在紅樹林，

我開車上班她走路，找了北市的周邊，覺得仁義和重陽

比較符合我們，未來她有換工作也不會太遠。

現在是租寶咖咖的房子，隔音實在是不敢恭維，但是

他們的建案都很快完銷，單價真的便宜很多..題外話
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目前看的幾個建案

1.日日東森 房屋開價 42萬/坪起

開始看房的時候..他們已經公佈完銷了，
雖然完銷但還是不少人在裡面，格局還可
以接受，但沒有我們要的樓層和坪數就沒
有多仔細問。用料感覺不錯。

2.小品川 房屋開價 44萬/坪起

22坪和28坪的格局一樣，就是放大的版本
主打二房，算裡面建的比較快的，目測建
了五層左右，裡面的模型屋每層都貼滿滿
的售出....前面學校預定地，後面電塔有
明確指出來，離高架近，看了樣品屋覺得
室內好擠。樂居上面寫44/坪，離開前代銷
報價46萬/坪。嗯..

3.啓昇鼎臻 房屋開價 45.5萬/坪起

33坪和35坪，一層三戶，比較貼近我們的
需求，用料看起來也不錯，建築工法有特
別強調，但我們外行就聽聽而已，格局應
該是看了幾間比較覺得ＯＫ，離舊的商圈
近，但價格比其他預售屋高。去了一次，
代銷開價９５折，應該在口袋名單裡。

4.欣世代 房屋開價 未知

樣品屋還在蓋據說７月可以看，去的時候
　　　　　　沒人，代銷強調高雄上來的（發大財？ＸＤ）
　　　　　　由於很多東西只能看他們平版，記憶稍微
　　　　　　模糊。一層１０戶中間有防火門分兩邊，
共４個電梯，等於５戶用２個，還有強調
　　　　　　雨遮不計坪不計價。
健身房、ＫＴＶ、娛樂室設在頂樓１４樓
這點有莫名打到我..我也不知道打到我的
點在哪，就感覺不錯哈哈。
建案前面是有一排大約４樓高的舊房子，
整個仁義重劃就那一排也不知道為什麼。
蓋好會再去看一次。

仁義重劃和附近目前的其他幾個建案
大亮時代 房屋開價 45萬/坪起
仁仁愛 房屋開價 46.5萬/坪起
碧富御 房屋開價 45萬/坪起(碧華國小旁)
大亮沒有我們要的坪數。
仁仁愛單層太多戶不考慮。
碧富御格局不錯戶數少，機能不錯，但是
位學校正旁邊被老大打槍，很可惜。

其他江子翠的，開價大部分都超預算就看了一間

5.北歐莊園丹麥琥珀

２９坪的格局很吸引我們，但它是分兩棟，
靠華江一路的那棟是事務所，靠舊社區才是
在銷售的，旁邊的棟距很近，地點真的太差
大門也是要從華江一路的事務所進去。稍雜
開價47.5萬/坪，代銷開９５折，未考慮。

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目前都是看預售屋，如果看完一輪沒有喜愛的物件
就會往重陽重劃去找中古的。

本來一開始是亂槍打鳥看著樂居找整個新北台北市，
林口、五股、新莊、土城、板橋、蘆洲、三重、新店等等
還提起勇氣看了一下大直..嗯..我就看看..(夭壽骨阿)
後來才鎖定重陽仁義這塊。

各位對三重仁義重劃區這個點，有什麼優缺點建議嗎？
還有開價殺價這部分，網路都說７折，某Ｓ說６折砍下去，
但我查實價，真的６折砍差很多，會不會直接被趕出來啊！

如果有已購買戶可以來信分享這區價格的話更是感恩！
或是推薦三重、蘆洲其他覺得不錯的建案也可以分享給小弟
每個禮拜只有一天可以看房，真有點力不從心的感覺啊..


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推 liocorno: 我都跟代銷問 這價格不會讓我實價登入買最貴齁[email protected]@ 06/04 02:41
推 Nightu05: 你在意寺廟嗎？集賢路對面有理享國 06/04 02:45
→ Nightu05: 江翠北也是有跟日日東森差不多價格的 06/04 02:46
→ Nightu05: 只是到台北市就沒重陽這帶快 06/04 02:47
→ popo889: 現在都是3折開始談 才叫專業 06/04 07:29
推 Celtic8879: 版上都是1折在殺的 06/04 07:30
推 josh17: 樂居上面的價錢應該是努力殺得到的吧 06/04 07:33
推 fenway18: 生活機能就是靠五華街這邊的商家，去台北很快，走環河北 06/04 08:20
→ fenway18: 路接台北橋 06/04 08:20
推 panzer1224: 6折?42萬6折是25萬 三重預售25萬? 買得到來10戶我全 06/04 12:50
→ panzer1224: 包 06/04 12:50
推 eipduolc: 哪需要什麼勇氣，去看看人家房子地段為什麼值那價也不壞 06/04 13:23
→ eipduolc: 給自己一個目標奮鬥，不也很正面嗎 06/04 13:23
推 One102bird: 還是要看您預算吧 06/04 13:24
→ eipduolc: 一但決定要買房，什麼房都去看看，才知道自己要什麼 06/04 13:24
→ F93935: 不知道為什麼現在所有重劃區就屬仁義重劃我最沒興趣，可 06/04 14:07
→ F93935: 能我在三重工作過一陣子知道仁義街那邊素質多差吧 06/04 14:07
→ F93935: 四字頭我寧願買竹圍也不會選擇這 06/04 14:08
推 springdoremi: 請問素質差指的是那一方面？ 06/04 15:16
推 F93935: 仁愛街卡拉ok那麼多沒看到喔？ 06/04 15:29
推 Nightu05: 對仁義沒特別興趣+1 06/04 17:03
推 homgor: 開價代銷通常先打9折；想要談價錢時，自己再打85折，再慢 06/04 18:43
→ homgor: 慢向上談，大約成交價會在開價75折到85折之間；你談6折應 06/04 18:43
→ homgor: 該會被代銷謝謝再聯絡請出去 06/04 18:43
推 planta: 仁義我無法，重陽臺北人多，素質確實有差 06/04 19:22
推 vovhsin: 買仁義不如買重陽重劃區家樂福那塊，至少生活機能都起來 06/04 21:27
→ vovhsin: 了 06/04 21:27
推 springdoremi: 回F大,我不住那帶才請教的 06/04 22:21
推 amaisar: 所以預算是...？不然不好推 06/05 00:56
推 falcon2007: 重陽重劃區好多了，物件多又規劃完善又發展成熟，價錢 06/05 01:36
→ falcon2007: 也沒有比仁義貴。 06/05 01:36
→ jadeetbonbon: 抱歉忘記打預算 最多到1300 當然能更少買到符合更好 06/05 01:44
推 stacyhuangss: 仁義旁有中山高車流癈氣，又在航道下 , 重陽、柳堤 06/05 02:39
→ stacyhuangss: 、南港子空氣，環境比较优 06/05 02:39
推 lydia117: 我住重陽家樂福旁，覺得真的超方便又舒服 06/05 10:38
→ kuosos520: 仁義跟重陽不就只是一條路的差距，生活圈基本一樣啊 06/05 12:51
推 JUNGKUNG: 仁義和重陽很近 等仁義都蓋好後 基本上就是共同生活圈了 06/05 17:24
推 BYCS: 仁義建案目前只有鼎臻還OK我覺得 居然還有在高速公路旁的@@ 06/06 12:22
推 promise0524: 啟昇鼎臻我有看，價格看樓層，用料不錯 06/15 17:20
→ promise0524: 樂居fb我有分享過，他管理費高了一點，其他都不錯 06/15 17:21
推 d927: 家人訂了小品川，28坪加車位1334... 07/03 12:54
推 hatealltwo: 用料不錯？你有去摸鋼筋水泥嗎？ 09/11 18:15
推 wulongwaves: 我住在林森北路 住過的再來討論三重好嗎ㄏ 03/03 17:14