立信綠園道租屋、青松丞家、591租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

我是年輕首購族
最近在看20坪左右兩房物件，自備款目前湊不到100，本人工作在柑園，所以看屋都是在
樹林及三峽。
最近有看到三峽綠園道在老街旁邊而已，機能算不錯，前方就是公園省掉一般社區的中庭
，看格局跟地點都還不錯，未來想換房脫手也好脫手，只是是預售屋還要等三年，變數還
是很大，但也因為是預售屋我才負擔得起，立信建設也算是有名的建設公司吧？




想問各位大大有何建議或更好的物件給小弟嗎？

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採光這間兩房算好的了另一間更暗
二手新屋價位差不多嗎?三峽還不太熟
嗯差不多主+附14
小弟首購族還不懂看房跟風水，感謝建議但不需要用酸的
棟數多，樑柱的位置反而不會密集，我去看另一個一層四戶室就兩條樑切半
有點偏遠以及荒涼...
有~9%負擔得起，但兩成目前湊不出來，後續再存
因為目前只買的起預售，湊不到兩成，立信評價沒很差吧?
是的沒錯，四米跟新北某些大樓比算遠的了我想我可以接受，另一邊I棟價位又偏高且在
兩邊鄰房中間怕日照問題。
沒有不聽勸，那可以請教怎樣格局戶數才是正常的呢？建商的意見是因為什麼原因嗎?施
工品質還是預售屋風險?小弟首購族比較都不懂，我只是想知道理由而不是一個人跳出來
說不好也沒說理由我要怎麼相信...?
有最近一直再繞三峽繞到都黑了，租屋我也有在想，恩主公北大套房不用一萬負擔真的比
較小，但是未來房市也很迷茫，過幾年少子化真的浮現，還會有預售屋嗎？
再三強調沒有不聽勸，我也很迷茫，我只是想聽更多建議，當你手頭只有50萬?沒地方住
，租不如買時你能買多大?現在年輕人想買房真的不是人生目標而是人生夢想了。有25坪3
0坪誰不想買？
目前是兩個人，有挑到10f，但也怕後面鄰房棟距4m不知道採光會不會少很多？
是因為套房單面採光就可以了嗎？
錢還沒噴出，目前也在猶豫租



像是H樣品屋他有用較高的餐桌隔開不知道這樣有沒有差？
像您說屏風的地方變成鞋櫃呢？
長知識！是的有隔餐桌但還是看得到
旁邊大空地是哪裡？f大是在地三峽人嗎？
還有我也想問如果是h戶的話有辦法這樣隔屏風嗎？
我也是未來幾年要結婚...但是我目前暫住親戚家，要跟女友先適應同居生活，所以要搬
出來住，原本真的只是想租，但被朋友帶來看房，想說順便看看，一看就著了，資金剛好
負擔得起，地點機能很好，最喜歡他前面的公園大中庭的感覺，我其實也很好奇問了很多
人，成屋1.2年的房子有了基本傢俱裝潢，價錢賣的跟預售屋差不多，那預售屋到底便宜
在哪，資金也先被綁著。
北大我今天也饒了很久，我也很納悶，蓋這麼多棟都蓋了一個鎮了，兩房的空屋真的很少
其實我是看跌的，但有朋友在做相關工作表示地點好，跌也不會跌超過5%，一方面要搬到
外面住，趁著低房貸的時代，想說剛好也負擔的起....
感謝各位大大的建議及意見，經過天人交戰幾百回合，我想我還是選擇先租吧！感謝大家
。

推 take3024: 這客廳很暗吧，採光看起來很差09/01 21:37
→ FeatherNight: 我也去看過這個 覺得20坪2房實際看起來有點小...09/01 22:08
→ FeatherNight: 三房以上的格局又都不太行09/01 22:08
→ FeatherNight: 除了地點真的很吸引人 沒有其他優點..09/01 22:11
→ FeatherNight: 我最近是看長泰街或是民生街的二手新屋居多09/01 22:19
→ FeatherNight: 不過各有利弊 看個人取捨吧09/01 22:19
推 motwind1109: 這間我也有去看，主建不含陽台11坪09/01 22:36
推 way5978: 原來開門見灶叫做格局不錯，呵呵09/01 22:43
推 hong0110: 看過，一層兩電梯有十戶，感覺整棟戶數有點多09/01 22:52
推 gadacha: 鶯歌的鳳鳴不考慮嗎 最少之後有台鐵+捷運站09/01 23:24
→ motwind1109: 你有先談過價錢了嗎？買的話今年要先付9%09/02 07:57
推 way5978: 預售屋完全別考慮了，而且還是立信的......09/02 08:31
→ motwind1109: 不過你的這個應該是H，棟距只有四米哦！ 09/02 09:53
推 chivast: 既然不聽勸為什麼還要上來問，上面認真回你有關格局戶數 09/02 12:44
→ chivast: 建商的意見，你都要反駁，這麼想買就別來浪費大家時間了 09/02 12:44
→ FeatherNight: 如果你是打算會在柑園工作5年以上09/02 13:06
→ FeatherNight: 個人住可以考慮看看09/02 13:06
→ FeatherNight: 畢竟目前你也還沒辦法負擔2成自備款09/02 13:06
→ FeatherNight: 只有預售屋符合你的需求09/02 13:06
→ FeatherNight: 但是未來20年要穩定付得出貸款09/02 13:06
→ FeatherNight: 或是租屋等看看未來發展09/02 13:06
→ FeatherNight: 也先更熟悉三峽一點09/02 13:06
→ FeatherNight: 附近5年內的房子都可以參考看看價格09/02 13:09
→ FeatherNight: 畢竟你還要跟建商談價........ 09/02 13:09
→ horol: 真的不聽勸。09/02 13:28
→ horol: 室內11，房間放床就滿了，空間很吃緊。09/02 13:28
→ motwind1109: 看你的需求，如果一個人或兩個人還可以09/02 13:33
→ motwind1109: 收納就要好好規劃囉！考慮通風和採光的話，I高樓層會09/02 13:34
→ motwind1109: 比較好 09/02 13:34
→ nicejeffery: 單面採光一層10戶,又不是在買套房,是我不考慮09/02 17:19
推 way5978: 說真的啦，你就帶著答案來問問題，是要給你什麼意見？你 09/02 18:23
→ way5978: 錢都噴出去，不用裝潢？不用預留存款？預售一堆問題相信09/02 18:23
→ way5978: 你也爬文過了。現在買不起就是乖乖租房子，沒什麼租不如 09/02 18:23
→ way5978: 買！09/02 18:23
→ iele: 開門見灶在風水上是不好，別棟格局怎麼樣？？ 09/02 19:11
推 leoth: I戶也是開門見灶，可以在大門開門到電視櫃處擺屏風就解決 09/02 20:40
推 leoth: 至於第一張格局圖，大門在中間，就不知屏風如何擺了...09/02 20:42
推 leoth: 屏風像這樣擺

09/02 20:50
推 leoth: 有一種屏風櫃像這樣

09/02 20:59
推 leoth: 可以上方桌面放東西，下面櫃子可以擺設你的東西。重點是屏 09/02 21:01
→ leoth: 風要霧面或有圖案色彩玻璃，至少開門不會馬上直視到灶 09/02 21:01
→ leoth: 至於H樣品屋中間高的餐桌，但你開門仍然看到灶嗎？ 09/02 21:02
→ FeatherNight: 但是地點來說真的很喜歡XD從小到大都在那邊 很熟悉09/02 21:24
→ FeatherNight: 環境 09/02 21:24
→ FeatherNight: 也有可能等五年後它旁邊那塊大空地吧 09/02 21:24
→ FeatherNight: 另外推樓上那種櫃子 中間做個拉門屏風之類的也可以 09/02 21:27
→ FeatherNight: 不過手頭只有50真的不考慮看看再存一陣子嗎？09/02 21:32
→ FeatherNight: 家裡會有需要用錢的部分嗎（未來）09/02 21:32
→ FeatherNight: 你去參觀時他應該有跟你說基地是在正對面那兩棟旁邊 09/02 21:38
→ FeatherNight: 右邊有一塊大空地 以前是全聯 當時問過他們是說那塊 09/02 21:38
→ FeatherNight: 地應該還要等五年 09/02 21:38
→ FeatherNight:

09/02 21:38
→ FeatherNight: 其實我比較喜歡那塊地xd應該就不會像立信棟距蓋那麼09/02 21:38
→ FeatherNight: 近09/02 21:38
→ FeatherNight: 但五年後會不會蓋是未知數 房市也不明09/02 21:38
→ FeatherNight: 不過因為有考慮未來幾年要結婚所以也是要看看房子.. 09/02 21:39
→ FeatherNight: . 09/02 21:39
→ FeatherNight: 至於開門見灶你可以問看看專業的裝潢設計 09/02 21:45
→ FeatherNight: 我對這方面不熟09/02 21:45
→ FeatherNight: 只是目前家裡也是弄個櫃子擋這樣09/02 21:45
→ FeatherNight: 現在房子公設比都好高09/02 21:57
→ FeatherNight: 而且現在那附近新建案就綠園道跟長泰聚而已 09/02 21:57
→ FeatherNight: 可能會再等看看有沒有更喜歡的物件吧 畢竟要住很久 09/02 21:57
→ FeatherNight: 的 09/02 21:57
→ FeatherNight: 不能只考慮到地點QQ09/02 21:57
→ FeatherNight: 或是等成屋後再買了這樣 最近也有看到一些剛交屋就09/02 21:57
→ FeatherNight: 掛在591上賣的09/02 21:57
→ FeatherNight: 對了 上面那一大段貼文你看過再幫我刪一下好嗎～我09/02 21:59
→ FeatherNight: 怕被肉搜住哪裡xd09/02 21:59
→ bull5310: 我覺得不用買預售屋 等蓋好再買都來的及 反正你買了現 09/02 22:20
→ bull5310: 在也住不進去 北大空房ㄧ堆 你在怕什麼？ 09/02 22:20
→ bull5310: 蓋好 跟原本講的ㄧ不ㄧ樣有沒有問題都還不知道勒 09/02 22:21
→ ajax4444: 為何這麼急，是怕上漲嗎？09/02 22:32
→ ajax4444: 50萬就不用care開門見灶了，很少煮或清理很乾淨就ok09/02 22:33
→ FeatherNight: 北大現在多是10幾年屋 兩房空屋還有啦 09/02 23:10
→ FeatherNight: 預售屋最大的好處還是自備款可以分年繳 還有格局可 09/02 23:11
→ FeatherNight: 以客制（除了廁所廚房） 09/02 23:11
→ FeatherNight: 不過也是要等三年 09/02 23:13
→ cc1plus: 先租比較好 我也是租房四年才找到價格不錯自己喜歡的物件 09/03 13:56
→ cc1plus: 買房切忌急, 因為有時候一頭熱很可怕 09/03 13:57
→ cc1plus: 我之前有看到三峽老街房的物件, 但是有淹水記錄和老街旁 09/03 13:57
→ cc1plus: 的交通逢年過節很恐怖, 生活便利也要考慮 09/03 13:58
→ cc1plus: 如果現在還想買, 鶯歌尖山路那邊應該頗好談, 看工作性質 09/03 13:59
→ cc1plus: 只是那邊我個人覺得離主要生活圈太遠 09/03 13:59
推 CSimon: 來問又一直反駁...你只是想找人認同你吧 04/04 11:42