躍世紀漏水、躍世紀mobile01在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說
躍世紀漏水在[賣/新北/林口]捷運躍世紀邊間四房車- 看板home-sale
建物門牌:新北市 林口區 文化三路一段
房屋屋齡:9年
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:本案在5F 總樓高15F
建物權狀:45.97 坪
主建物 :24.25 坪
附屬建物:4.00 坪
共同使用:13.00 坪
車位 :4.72 坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:5.41 坪
格局 :4房、2廳、2衛、1陽台
開價 :1420 萬
停車位 :1個坡道平面
交通 :文化三路、三民路
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://imgur.com/Qi5eTnz
本物件兩年內上一筆實價登錄:
無
照片連結:
http://imgur.com/gfkygzc
看向客廳
http://imgur.com/RsKYEtE
看向廚房
http://imgur.com/SHk5a2m
臥室
http://imgur.com/qUBM3aj
臥室
其他介紹:
此戶一層四戶
出入不會太複雜
社區蠻單純的
管理上也還OK
這間是邊間
雙面採光而且雙衛浴都開窗
所以採光和通風度都挺好的
不用擔心太暗或是潮濕
另外客廳朝向東南(面文化三路)
不會有西曬的問題
躍世紀算是正對行政園區
目前已經啟用了
辦理大小事還蠻方便的
但也因為如此會有一個缺點
就是可能會聽到消防車或救護車的聲音
端看有需求的人怎麼取捨了
離捷運站近步行可到
但又不是正捷運旁邊
所以不會被捷運運行聲或是人聲影響到
文化三路沿線上有公車
自駕車的話離交流道也蠻近的
交通便利度佳
想推薦的原因
主要的還是因為價格了
從內政部實價登錄上可以看到
躍世紀的成交單價行情大約落在28~31萬都有
平均值大概是30萬
這間目前開價的單價只有30.79萬
屋主的心態很好
所以很有機會買在實價登錄上的低點
甚至能有更漂亮的價格
只要有喜歡有適合
出價我就會努力去試試
有任何問題都可以再提出來問我喔~
目前雖然自住但是有留鑰匙
所以基本上想看都能看喔~
有興趣的話請站內聯繫或直接電聯~
感恩~
謝謝大家~
願大家一切順心~
下台一鞠躬~
聯絡資訊:
湘湘 0933-073-914
湘湘 0933-073-914
LINE同上喔
銷售來源:仲介
台灣房屋-林口特區店(壹零壹房地經紀顧問有限公司)
公司地址 :新北市林口區文化三路一段364號
公司電話 :(02)2600-8000
經紀人姓名:綦建臺(98)北縣字第001974號
營業員姓名:郭彥湘(104)登字第290928號
收費方式 :買方2%
--
請問你說的是原本的取得成本嗎?
我有點不懂你的意思QQ
這間是四房沒錯喔
但就是房間小了一點
躍世紀的格局蠻妙的
差不多的坪數3、4房的格局都有
其實本社區的位置在林口來講是相對好的
如果全部單憑屋齡來決定價格
那舉一個誇張一點的例子
台北公寓就不應該那麼貴了
而且31萬是開價
現在開價已經不是最主要的參考值
也歡迎比較附近的物件開價
不敢說這間最便宜
但至少很實在不是漫天亂開價了
屋主心態好
願意讓利少賺
才是重點呢
這個時機點
成交價跟開價往往都不一樣
至於差多少
那就要有談過才會知道了
停車位是坡平的喔喔喔
謝謝指教=)
謝謝你幫忙解釋
→ william99: 新成屋應該買在15萬左右04/17 01:27
推 kenzo5: 這室內坪數,能夠隔到4房雙衛嗎?04/17 09:17
→ iamwu: 九年的電梯大樓,停車位5坪應該是機械車位.一坪快31萬!這價04/17 13:40
→ iamwu: 去買新成屋就好了.04/17 13:41
→ ipipwrong: 他內容就跟你說坡道平面車位了,你還在機械車位...04/17 19:31
→ iamwu: 只看到五坪先猜機械車位,自己沒注意.04/17 22:12
→ iamwu: 九年的中古屋開價直逼新成屋.想必屋主對自己的房子很有信心04/17 22:15
→ fanntony2002: 對房屋的點有信心,對屋沒信心才開這價~ 04/25 07:57
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