共有人優先購買權、優先購買權要件、優先購買權順序在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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要旨：. 土地法第三十四條之一第四項所定共有土地優先購買權之行使，須以共有人有效出賣其應有部分與第三人為基礎，苟共有人與第三人間之出賣行為根本無效，亦即自始不存在 ...

優先購買權. ＃1.適用之共有人. ＊1.部分共有人出賣共有物之全部. 部分共有人依土地法第34 條之1 第1 項規定出賣共有土地或建物時，他.

（四）土地法第107條第1項：出租人出賣或. 出典耕地時，承租人有依同樣條件優. 先承買或承典之權。二、基於共有關係者. （一）民法第824條第7項：變賣共有物時，.

（一)部分共有人依本條規定出賣共有土地，就該共有人而言，仍為出賣其應有部分，對於他共有人之應有部分，僅有權代為處分，並非剝奪他共有人之優先承購權，故應在程序上先 ...

共有土地的共有人之間，除了分割土地的重大問題外，有關土地法第34條之1第4項的共有人「優先承買權」的爭議，也是常見的重大問題，本所梁家豪律師將 ...

甲、乙2人依土地法第34條之1第1項規定，將共有土地出賣予A，並辦畢所有權移轉登記，惟未依同條第2項規定通知丙行使優先承購權，嗣丙知悉上情，於第一審依民法第184條、第 ...

依土地法第34條之1規定，共有土地之多數共有人，得將土地全部出賣予他人，不過同條第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或 ...

共有土地共有人之優先購買權僅具債權效力，即出賣人未通知優先購買權人，而與第三人簽訂買賣契約，其契約仍然有效，此時優先購買權人僅得向出賣人請求損害 ...

基於同一法理，各共有人對於優先承買人，亦應按其應有部分，對於共有物之全部負擔其義務。因此共有基地若經共有人全體同意設定地上權者，共有人之一出賣其應有部分時，地上 ...

根據《土地法》第104條第一項規定，基地出賣時，地上權人有依同樣條件優先購買權。不過，當地上權人接到出賣通知後10天內不表示即視為放棄。然而，因為 ...