地上權住宅缺點、永久地上權、地上權貸款在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

地上權住宅缺點關鍵字相關的推薦文章

你又知道地上權住宅是什麼嗎？這一篇文章就也來介紹地上權住宅的5大優缺點、價格以及差異性，讓你更瞭解這類型住宅的特色，也才可以更瞭解你適不適合買喔！

地上權建物可以買嗎？優缺點一次看 · 總價便宜是一大優點 · 地段精華是一大誘因 · 地上權住宅貸款成數較低 · 地上權住宅貸款利率與稅賦較高 · 地上權住宅有使用 ...

地上權還有一個缺點，雖然地上權的房子因為沒有擁有土地而不用付地價稅，可是會需要另外付一筆地租稅，地租的計算是以申報地價3.5％～5％計算，換算 ...

地上權住宅缺點 · 使用期限有一定年限，到期後需被拆屋歸還土地（你沒有土地所有權） · 沒有土地所有權，跟一般的「有土斯有財」投資觀念相差很大 · 轉手移轉 ...

飆漲的地租導致餘屋滯銷，卻還是要繼續付土地租金，變得買賣雙方都損失。地上權住宅土地租金算法改變，但漲價本質依舊不變.

缺點 · 使用期限屆至需拆屋還地. 最顯著的一個缺點就是設定地上權的房屋是有使用期限的，在約定的使用期限到期後，需要將土地和建物一起歸還給原本的土地 ...

南部都會區地價持續墊高，帶動房價節節高漲，加上政府禁售大面積國有土地，並陸續釋出大筆設定地上權基地，地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與 ...

... 較容易取得貸款；每年繳納地價稅和房屋稅時，大都適用自用住宅的稅金比例， ... 地上權與使用權房屋產品只有所有權房價6、7折的不含土地所有權，只有房屋所有權 ...

所以，租金行情是跟同區域的房子差不多的。地上權住宅的缺點. 1.沒有土地所有權，還要繳地租. 因為買入地上權住宅，是無法持 ...

缺點 1:：沒有土地所有權。缺點2：使用有一定年限，到期後要拆屋還地。缺點3：轉手價格差。缺點4：貸款條件差。缺點5：繳交地租採浮動利率。張欣民說：「 ...