壽險投資報酬率、基準利率、不動產保險在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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金管會訂定的「保險業辦理不動產投資管理辦法」中，壽險業投資不動產年化收益率不得低於基準利率加上5碼，在央行升息半碼（0.125個百分點）後，壽險業投資 ...

... 同時將帶動壽險業不動產報酬率的門檻由原先的2.72%走高到2.845%。 ... 難符合最低收益率要求，加上央行不斷升息，壽險業投資不動產只會更加艱辛。

列號申報頻率 112年度第1季金額 111年度金額 110年度金額 109年度金額 1 財務結構指標每季 92.10 94.63 88.38 89.89 2 財務結構指標每季 84.04 86.21 80.26 82.29 3 財務結構指標每年 4.98 5.01 6.14

受到國內外升息影響，國內壽險業的房地產最低收益率從2.095%拉高至2.47%，對比現行台北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下，讓壽險業紛紛出走到其他 ...

（二）前款所稱合理之投資報酬率應符合下列條件： 1.以不動產出租率達百分之六十（出租面積／持有面積）且年化收益率（年化收益／帳面價值）不低於中華郵政股份有限公司牌 ...

商辦投資主力來自壽險業，接連升息後，主管機關要求壽險業投資不動產，最低年化報酬率需達2.845%，但台灣多數商辦物件，租金投報率僅約2.5%。

施甫學分析，以現況台北市A級辦公室精華地區投資報酬率僅2.1至2.4%水準來看，若短期內租金無法顯著提升，而賣方又期待售價維持既有水準，則A辦產品對壽險 ...

因應金管會要求，壽險業者首度公告全年不動產租金收益，到去年底為止，壽險業投資不動產金額為3,847億元，全年租金收入120億元左右，平均租金收益率僅3.11％；其中國壽1年 ...

中央銀行升息1 碼，恐讓壽險業為了達成最低收益率門檻而漲租，對此，金管 ... 訂定壽險業投資不動產收益率，是希望業者投資不動產要考慮投資報酬率， ...

長期負債佔資產比率, （壽險責任準備＋存入再保責任準備金）／資產總額 ... 衡量公司投資於關係企業之比重。 ... 投資報酬率, 2´淨投資收入／. （期初資產總額.