躍世紀漏水、躍世紀mobile01在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

建物門牌：新北市　林口區　文化三路一段

房屋屋齡：9年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在5Ｆ　　總樓高15Ｆ

建物權狀：45.97 坪
主建物　：24.25 坪
附屬建物：4.00 坪
共同使用：13.00 坪
車位　　：4.72 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ

土地權狀：5.41 坪

格局　　：4房、2廳、2衛、1陽台

開價　　：1420 萬

停車位　：1個坡道平面

交通　　：文化三路、三民路

本物件附近地址實價登錄截圖：

http://imgur.com/Qi5eTnz

本物件兩年內上一筆實價登錄：

無

照片連結：

http://imgur.com/gfkygzc
看向客廳

http://imgur.com/RsKYEtE
看向廚房

http://imgur.com/SHk5a2m
臥室

http://imgur.com/qUBM3aj
臥室

其他介紹：

此戶一層四戶
出入不會太複雜
社區蠻單純的
管理上也還OK
這間是邊間
雙面採光而且雙衛浴都開窗
所以採光和通風度都挺好的
不用擔心太暗或是潮濕
另外客廳朝向東南(面文化三路)
不會有西曬的問題

躍世紀算是正對行政園區
目前已經啟用了
辦理大小事還蠻方便的
但也因為如此會有一個缺點
就是可能會聽到消防車或救護車的聲音
端看有需求的人怎麼取捨了

離捷運站近步行可到
但又不是正捷運旁邊
所以不會被捷運運行聲或是人聲影響到
文化三路沿線上有公車
自駕車的話離交流道也蠻近的
交通便利度佳

想推薦的原因
主要的還是因為價格了
從內政部實價登錄上可以看到
躍世紀的成交單價行情大約落在28~31萬都有
平均值大概是30萬
這間目前開價的單價只有30.79萬
屋主的心態很好
所以很有機會買在實價登錄上的低點
甚至能有更漂亮的價格
只要有喜歡有適合
出價我就會努力去試試

有任何問題都可以再提出來問我喔~

目前雖然自住但是有留鑰匙
所以基本上想看都能看喔~
有興趣的話請站內聯繫或直接電聯~
感恩~

謝謝大家~
願大家一切順心~
下台一鞠躬~

聯絡資訊：

湘湘 0933-073-914
湘湘 0933-073-914
LINE同上喔

銷售來源：仲介

台灣房屋－林口特區店（壹零壹房地經紀顧問有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段364號
公司電話　：(02)2600-8000
經紀人姓名：綦建臺（98）北縣字第001974號
營業員姓名：郭彥湘（104）登字第290928號
收費方式　：買方2％


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請問你說的是原本的取得成本嗎？
我有點不懂你的意思QQ

這間是四房沒錯喔
但就是房間小了一點

躍世紀的格局蠻妙的
差不多的坪數3、4房的格局都有

其實本社區的位置在林口來講是相對好的
如果全部單憑屋齡來決定價格
那舉一個誇張一點的例子
台北公寓就不應該那麼貴了

而且31萬是開價
現在開價已經不是最主要的參考值
也歡迎比較附近的物件開價
不敢說這間最便宜
但至少很實在不是漫天亂開價了

屋主心態好
願意讓利少賺
才是重點呢

這個時機點
成交價跟開價往往都不一樣
至於差多少
那就要有談過才會知道了

停車位是坡平的喔喔喔

謝謝指教=)

謝謝你幫忙解釋

→ william99: 新成屋應該買在15萬左右04/17 01:27
推 kenzo5: 這室內坪數，能夠隔到4房雙衛嗎?04/17 09:17
→ iamwu: 九年的電梯大樓,停車位5坪應該是機械車位.一坪快31萬!這價04/17 13:40
→ iamwu: 去買新成屋就好了.04/17 13:41
→ ipipwrong: 他內容就跟你說坡道平面車位了,你還在機械車位...04/17 19:31
→ iamwu: 只看到五坪先猜機械車位,自己沒注意.04/17 22:12
→ iamwu: 九年的中古屋開價直逼新成屋.想必屋主對自己的房子很有信心04/17 22:15
→ fanntony2002: 對房屋的點有信心，對屋沒信心才開這價～ 04/25 07:57