新板時尚、新站歐洲、一品陞月在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說
新板時尚在[心得] 府中站附近建案盤點- 看板home-sale
正要回文就被刪了,難怪發不出去
直接變成心得吧!
引述《et*** 》之銘言:
: 小的目前在看新建案或預售
: 府中站目前有三案,分別是永雄卓閱/昇陽
: 文薈/玖原富都
: 永雄在實踐路上,生活機能好?但離捷運
: 站較遠,周遭偏舊,但建商在板橋算知名?
實踐路雖有公車,但往台北方向的車子
去程不會經過府中(印象中如此)
所以要搭捷運可能直接搭公車到板橋站再換車,
不然要花點時間走到府中,
回程的話,667會經過後站商圈(府中站)
(感謝板友更正)
但基地大(一千三百坪),是三個建案中最具
規模者,看樣子應該屬於封閉式社區吧?
: 昇陽離捷運站近,但旁邊是市場,不知道
: 早上會不會吵?
優點:府中站近,走路就能到,而且北門街公車多
,還有公車之王307,要去府中、板橋車站、中和都很方便。
缺點:菜市場,還有國中學區
前面有文章討論這間,可一併參考
是說黃石市場的攤販倒不至於擴張到北門街上啦
頂多水果攤會貼著人行道。影響交通的反而是違規
停車。
另外黃石這個老市場的本體雖然在北門街,但是
會進去那個「本體」買菜的沒有我想像得多
這個市場反而沿著宮口街、後菜園街、文昌街延伸
到福德街、倉後街以及館前西路
館前西路以前是批發市場,雖然搬遷到板城路
(江翠A區)
但大多數的人還是會聚集在這一帶。
黃石市場顯得邊緣化......
不過終究是市場,所以環境上可想而知
想想新站歐洲那個社區跟南雅夜市的關係就知
如果有小孩,小學應該是讀板小,但那附近的國中為中山、板橋,都離北門街有段距離,
需要通勤
: 玖原我蠻喜歡它的格局,離捷運站七
: 分鐘但必須沿著縣民大道路很難走
優點:封閉型社區、生活機能佳、交通便捷、
愛買近、總圖也近
生活機能、去捷運站先略過
玖原的好處是位在四川路和縣民大道的中間
走離這兩條路都很近,搭公車方便
四川路的234、245、705、265(紅字)可以到
火車站;57、796往中和;265(綠)會去海山。
上述公車中,234、265、705可以去埔墘、萬華
且全部都經過後站商圈
縣民大道的公車全部會經過府中站&火車站
反方向則是有往桃園南崁、三峽、樹林的公車。
另有台65可接高速公路。
雖然是私心,但住這附近覺得不論是生活還是交通都算方便。
缺點:
華興街非常狹小,早上往台65的車非常多,容易塞車。
附近市容老舊,那一帶多是四十年左右的老公寓
對面的世紀花園應該也有25年了吧......而且建案
被夾在老公寓中間(華興街、稚暉街、貴興路)
哪天都更蓋起來會不會影響視野就不知道了
再來就是棟距小,一個人家在客廳可以看到你家臥室的概念......重視隱私的可能得考慮
比較需要注意的是土地的問題,這是我查網路評價時發現的,請自行查找囉。不過我也看
到底下留言提到問題已經解決了。購屋時可再注意。
: 陷入選擇障礙 囧
: 請問大家覺得哪個最值得入手阿
我會選玖原或永雄
考慮價格應該是前者
等我中了威力彩頭獎再來煩惱好了
沒錢就只能望屋興嘆
: 感恩
: 請問大家覺得哪個案子最
: 優或最保值呢?
以保值來講應該是永雄卓閱!雖然我捧玖原富都
但往二三十年之後看,等到時候附近要蓋新房子了
就會發現永雄就是完整一塊,漂漂亮亮。
府中站本來就是板橋的舊市區,三個建案的共同優缺點都挺相似的,不外乎市容老舊、交
通便捷,
嚴格說來,選哪個好像都差不多。後面順便盤點一下附近其他建案,優點不多說,專就我
覺得的缺點來談。
1.府中贊
雖然離捷運超近,但是在廟的對面,而且還是香火鼎盛的大廟。除了媽祖遶境,這幾年過
年期間都會封路擺攤,對交通多少會有影響。
再來,如果有看過該案的車道出口,會發現進出不便,畢竟那邊算是黃石市場的延伸,也
是有店家做生意,且路幅狹窄,有車者得三思。
同理,接下來的新板時尚也有同樣問題
2.新板時尚
在新興路,就是南雅南路85度C旁邊的路進去
那條雖說是路,但大小跟巷子差不多,而那邊是南雅夜市的延伸,晚上會有店家做生意;
白天則是市場。剛剛提到的館前西路市場除了連接福德街,南雅夜市的白天本身也是菜市
場,因此新興路自然也有攤販做生意。
車道出口位於另一側的巷子,但是早上攤販做生意加上人潮,車子要進出超級困難。
而這間的車位算在公設裡面,要停車位就抽籤還是輪流租用,當然,公設比自然就高了。
還有還有,從窗戶望出去會看到一條小溪,它應該是溪啦......應該
3.囍堂、囍事
建案在縣民大道和華興街、南雅南路一段5巷交叉口,主要臨縣民大道
臨大路的問題我就不多說了
格局問題先前有板友提出,我也有回文,也略過
4.永雄府中心
離捷運站稍遠,需要搭公車
旁邊有廟,而且還有納骨堂(聽說放舍利,但我有老一輩的親戚好像也在裡面耶!?)
慶幸的是這是佛寺,不太會有遶境、鞭炮之類的
車道出入口位在旁邊的巷子,進出比較不便
另外該案臨四川路,四川路是連接土城的要道,車流量大,空氣、噪音的問題需要注意。
5.家傳、東玥、勤僕富邑
前有南雅南路,且是往樹林、土城的重要道路,就是車多,加上啊當北醫在附近,救護車
的聲音少不了。
後面是高架橋,不多說了。
再來,生活機能我要打個折扣
離愛買很近沒錯啦......只是附近的小吃店、便當店少得可憐
頂多走出南雅南路有兩間早餐店,光華商職對面有全家。若是外食族要吃便當,得走到亞
東醫院或是南雅夜市,再不然要到貴興路、華興街一帶。看起來都很近但走起來都很不近
(比起玖原、永雄卓閱、昇陽文薈),我住慣走出巷子就有得吃的地方,就很難適應這種
地點。
說歸說,最大問題還是臨馬路、高架橋吧!
話說我講這麽多應該沒問題吧?
反正我是以個人經驗去評論這幾個建案啦
主觀意識強烈在所難免,就給大家參考參考囉
對了,縣民大道&華福街口的建築(摩鐵對面),因為不知道要蓋什麼,就不提了。
--
推 IS0987: 感謝分享07/10 22:57
推 smaller: 謝謝分享07/10 23:17
→ pds1: 府中贊蓋出來莫名的醜07/10 23:58
推 prtscn: 今天去昇陽逛了一圈 黃石真的很髒很臭=.= 07/11 00:33
推 prtscn: 請問永雄那個位置價格為什麼可以開到這麼高啊? 07/11 00:48
推 lkrichard: 推心得 建議標題加上板橋 以後比較好搜尋 07/11 06:39
推 AngelaFaye: 651不會經過後站~是667喔07/11 08:55
→ daipon: 感謝樓上兩位07/11 09:56
推 ZE553KL: 唯一推薦新站歐洲 07/11 12:35
推 lifekiller: 府中讚跟新版時尚都有套房物件,一般家庭的話不用考慮 07/11 13:30
→ daipon: 個人認為買新站歐洲不如買三甲好禮 離夜市有點距離環境會 07/11 13:56
→ daipon: 好一些 離捷運站則是差不多距離 07/11 13:56
→ ABLH: 不看看帝后花園嗎 覺得很不錯 07/11 14:47
→ daipon: 我漏掉了 另外府中晶品 府中參御苑 板信誠品也漏掉了 07/11 19:32
推 hddream: 印象中永雄卓閱和昇陽都有用給市警局公設(派出所、警察 07/13 08:31
→ hddream: 宿舍)來換容積(錯誤請指正),縣民大道和華福街的建案 07/13 08:31
→ hddream: 是要蓋住宅,但因故停工,與對面汽車旅館是同一個家族。 07/13 08:31
推 yellowocean: 黃石市場明年會招標,預計後年改建,大概兩年時間完 07/15 19:40
→ yellowocean: 工,到時候環境應該會好一點,現在是很明顯的傳統市 07/15 19:40
→ yellowocean: 場味道,動物血味濃郁。 07/15 19:40
推 smiletree27: 推 08/01 16:05
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