每坪單價算法、坪效比、一坪價格在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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房屋價格÷(主建物﹢陽台面積)，作為實坪計價的單價。 3800萬元÷(42坪＋5坪)＝80.9萬元/坪. 單價五：以實際居住的主建物空間坪數 ...

內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子， ...

對於不熟房市的人來說，常會用房屋總價除以坪數的方式來計算每坪價格，這樣計算會 ... 先算出車位跟每坪價格，這樣比較可以跟實價登錄的每坪單價做比較。

房屋每坪的單價在報紙新聞媒體或仲介上，常常會有失真價格的問題，主要是因為，媒體與仲介直接把總價與總坪數相除，忽略了總坪數內是否有車位，或公設 ...

如果網站顯示單價是直接將總價除以總坪數, 並未扣除車位後重新計算, 如此會讓單價低於成交行情, 以上述為例, 兩者單價相差12.5%, 這樣整間房子的價格差了 ...

現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和 ...

道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了， ...

例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬 ...

通常大台北地區的平面車位是以10 坪、250 萬元計，因此，計算此物件單價，應先減掉250 萬元，得出2250 萬元來除以40 坪，得出每坪單價約為56 萬2500 ...

由範例得知同一間房子，總價相同但是會有兩種不同的單價，A算法有把車位價格拆開才是正確的，這樣算出來的房價才會有參考的價值，B算法通常都是為了要 ...