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84年法定空地在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用在住在一樓,就能把公寓前空地佔為己有嗎?律師告訴你住戶到底 ...的討論與評價

不只一樓空地,包含露台、頂樓空間等很多都屬共有部分,因此除有例外情形,依民法及公寓大廈管理條例規定,可以透過「約定專用」或「分管協議」兩方式約定 ...

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陳律師解釋,因為公寓一樓空地是共用部分,除了例外情形,「依民法及公寓大廈管理條例規定,可以約定由特定區分所有權人來使用,這就是『約定專用』 ...

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    五、約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者 ... 一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造.

    84年法定空地在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用在一樓跟頂樓的空間算誰的?誰可以用? - LINE TODAY的討論與評價

    依據民法和公寓大廈管理條例規定,這些案例在法律實務判決上,將可能成立默示「約定專用」或「分管協議」部分。也就是說,像前述行之有年且鄰居都不反對、 ...

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    公寓大廈管理條例第7條定有明文。申言之,公寓大廈本身所占之地面,不得約定為專用(註四),惟公寓大廈建築基地之法定空地,實務上認為非屬「公寓大廈本身所占之 ...

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    三、綜上所述,法定空地,性質上既為建築防務所不能或缺之空地,字不得予區分建築物分割,而屬區分所有建築物之共有部分,故所有權之登記,即不能歸由一人所有,法有明文, ...

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    本公寓大廈法定空地、樓頂平臺為共用部分,應供全體區分所有權人及住戶共同使用,非經規約或區分所有權人會議之決議,不得約定為約定專用部分。但起造人或 ...

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    然而,一個社區建案蓋好之後,周邊難免有一些畸零的空地出現,這些空地的產權是由全體所有權人所持分,但是一般的做法是就近歸給旁邊一樓的住戶來使用,於是就會形成小陳看 ...

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